Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại TP. Thủ Đức? Vinhomes Grand Park Quận 9 là một trong những đại đô thị đáng chú ý nhất khu vực phía Đông TP.HCM, với tổng diện tích lên tới 271 ha do Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Bài viết này sẽ tổng hợp thông tin chi tiết về giá bán, vị trí, tiện ích và giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất dựa trên các nguồn uy tín, giúp bạn có cái nhìn toàn cảnh trước khi đưa ra quyết định.

Dung bo lo

4 bai lien quan

Tổng diện tích dự án: 271 ha ·
Chủ đầu tư: Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) ·
Vị trí: Đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ & Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức ·
Năm khởi công: 2019 ·
Số lượng căn hộ: Hơn 43.000 căn

Tổng quan nhanh

1Sự thật đã xác nhận
2Điều chưa rõ
3Mốc thời gian
  • 2019 – Khởi công xây dựng dự án (trang dự án Vinhomes)
  • 2022 – Bàn giao căn hộ đầu tiên (trang dự án Vinhomes)
  • 2024 – Dự kiến hoàn thiện toàn bộ khu đô thị (trang dự án Vinhomes)
4Tiếp theo là gì
  • Cập nhật bảng giá mới nhất từ các sàn giao dịch
  • Thông tin thuê nhà và hướng dẫn thủ tục

Bốn điểm trên phác họa bức tranh tổng quan: dự án có quy mô lớn và vị trí tốt, nhưng thông tin giá cả vẫn còn nhiều biến động tùy theo nguồn rao bán.

Dưới đây là bảng thông số kỹ thuật chính của dự án:

Thông số Giá trị Nguồn
Diện tích dự án 271 ha trang dự án Vinhomes
Số block căn hộ Hơn 20 block trang dự án Vinhomes
Năm khởi công 2019 trang dự án Vinhomes
Năm hoàn thành dự kiến 2024 trang dự án Vinhomes
Loại hình Chung cư cao cấp trang dự án Vinhomes
Chủ đầu tư Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) trang dự án Vinhomes
Vị trí Mặt tiền đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ & Long Bình, TP. Thủ Đức website tổng hợp thông tin dự án
Số lượng căn hộ Hơn 43.000 căn trang dự án Vinhomes

The implication: dù cùng một nguồn chính thức, các con số trong bảng cần được kiểm chứng thêm qua các kênh bán hàng thực tế.

Điểm cần lưu ý

Các con số trên có thể thay đổi theo tiến độ thực tế. Thông tin về năm hoàn thành 2024 là dự kiến từ chủ đầu tư, chưa có xác nhận chính thức về việc đã bàn giao toàn bộ đúng hạn.

Vinhomes Grand Park Quận 9 có giá bán căn hộ như thế nào?

Giá bán căn hộ studio

Giá bán căn hộ 2-3 phòng ngủ

  • Trên sàn giao dịch Muôn Nhà, căn 1PN+ có diện tích 46–51 m² giá từ 2,5–3,3 tỷ đồng.
  • Căn 2PN/2PN+ diện tích 59–70 m² có giá từ 2,7–4,2 tỷ đồng, theo cùng nguồn.
  • Sàn trang Batdongsan.com.vn hiển thị dải giá căn 2PN từ 2 tỷ đến 4,91 tỷ đồng trong tháng 6/2026.
  • Một tin rao căn 3PN cụ thể trên cùng trang được ghi nhận ở mức 3,2 tỷ đồng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá

Giá căn hộ phụ thuộc vào vị trí block (gần công viên, hồ bơi hay mặt đường), tầng cao, hướng nhà và chính sách bán hàng từng thời điểm. Phân khu The Tropical được trang chủ Vinhomes giới thiệu là có mức giá tốt nhất trong các phân khu trung tâm, khởi điểm từ 2,2 tỷ đồng/căn.

Tại sao quan trọng

Người mua cần đối chiếu giữa các nguồn rao bán và cập nhật bảng giá trực tiếp từ phòng kinh doanh, vì mức giá niêm yết trên các sàn có thể chênh lệch đáng kể và thay đổi theo tuần.

Tóm lại: Giá căn hộ Vinhomes Grand Park dao động từ khoảng 1,5 tỷ đồng cho studio đến hơn 4,9 tỷ đồng cho căn 2-3PN. Người mua nên tham khảo ít nhất 3 nguồn khác nhau trước khi chốt giao dịch.

The catch: mức giá thực tế có thể thấp hơn nếu mua trực tiếp từ chủ đầu tư vào đợt mở bán mới.

Địa chỉ chính xác của Vinhomes Grand Park Quận 9 ở đâu?

Vị trí tại đường Nguyễn Xiển

Dự án nằm tại số 512 đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức), theo trang dự án Vinhomes. Một nguồn khác từ website tổng hợp thông tin dự án mô tả dự án nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Xiển, thuộc phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức.

Phường Long Thạnh Mỹ & Long Bình

Khu đô thị ôm trọn mặt tiền hai trục đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, tiếp giáp sông, tạo nên vị thế cửa ngõ phía Đông TP.HCM – theo ghi nhận từ blog REVER.

Cách di chuyển đến dự án

  • Từ trung tâm Quận 1, di chuyển theo hướng Xa lộ Hà Nội đến đường Võ Văn Ngân, rẽ vào Nguyễn Xiển – thời gian khoảng 20–30 phút.
  • Gần các tuyến đường chính như Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp, thuận tiện cho việc kết nối.

“Vinhomes Grand Park nằm trên đường Nguyễn Xiển giao với đường Phước Thiện, TP.HCM, và tiếp giáp sông.” – VinWonders

Lưu ý

Địa chỉ hành chính của dự án không thay đổi kể từ khi ra mắt, nhưng du khách nên sử dụng ứng dụng bản đồ cập nhật định vị chính xác các cổng vào, vì khu vực này đang phát triển nhanh về hạ tầng giao thông.

Đối với người mua, việc xác định đúng cổng vào và block cụ thể sẽ giúp tiết kiệm thời gian khi tham quan.

Vinhomes Grand Park Quận 9 có những khu vui chơi giải trí nào?

Công viên trung tâm

Tiện ích trọng tâm của dự án là Công viên ánh sáng rộng 36 ha, bao gồm Vườn Nhật, đảo tình yêu, hồ cảnh quan, khu dạo phố và 15 cây ánh sáng mô phỏng đảo – theo mô tả từ trang Vinhomeland. Nguồn market.vinhomes.vn bổ sung sân golf 2 tầng, chèo thuyền kayak trên hồ trung tâm và tiệc BBQ ven hồ.

Khu vui chơi trẻ em

Bên cạnh công viên trung tâm, dự án có các sân chơi ngoài trời riêng biệt dành cho trẻ em, kết hợp với không gian xanh mát và hệ thống an ninh khép kín.

Hồ bơi và khu thể thao

  • Hồ bơi lớn dành cho người lớn và trẻ em được bố trí tại nhiều phân khu.
  • Phòng gym, khu thể thao ngoài trời (bóng rổ, tennis, sân golf mini) nằm rải rác trong khuôn viên.
  • Khuôn viên tổ chức hoạt động gia đình như BBQ, dã ngoại cuối tuần.

“Vinhomes Grand Park là đại đô thị với các tiện ích nội khu hướng đến cư dân gia đình, bao gồm Vinschool liên cấp và Vinmec quốc tế.” – ANN HOME

Góc nhìn

Với hệ thống tiện ích “all-in-one” như trên, cư dân gần như không cần ra ngoài cho các nhu cầu cơ bản. Tuy nhiên, mật độ sử dụng vào cuối tuần có thể cao, đặc biệt tại khu vực hồ bơi và sân chơi trẻ em.

Thực tế cho thấy các gia đình có con nhỏ thường ưu tiên các block gần công viên trung tâm để tận dụng không gian vui chơi.

Có địa chỉ mới hay thay đổi gì cho Vinhomes Grand Park Quận 9 không?

Thay đổi về địa chỉ hành chính

Dự án vẫn giữ nguyên địa chỉ tại đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) kể từ khi ra mắt. Chưa ghi nhận thông tin thay đổi địa chỉ từ chủ đầu tư.

Thông tin chi nhánh

Có thể có các văn phòng bán hàng tạm thời được mở thêm tại khu vực lân cận, nhưng chưa có xác nhận chính thức từ Vinhomes.

Tóm lại: Địa chỉ hành chính không thay đổi, nhưng người mua nên liên hệ trực tiếp phòng giao dịch để biết địa điểm thuận tiện nhất.

Người mua nên kiểm tra trên Google Maps trước khi đến để tránh nhầm lẫn với các khu vực đang phát triển khác.

Vinhomes Grand Park Quận 9 có thông tin tuyển dụng không?

Tuyển dụng bảo vệ, lễ tân

  • Các vị trí phổ biến: bảo vệ, nhân viên lễ tân, quản lý tòa nhà và nhân viên kỹ thuật.
  • Thông tin thường xuất hiện trên các trang tuyển dụng như Indeed, VietnamWorks nhưng chưa có kênh chính thức từ chủ đầu tư.

Cơ hội việc làm tại khu đô thị

Ngoài ra, các tiện ích nội khu (Vinschool, Vinmec, TTTM) cũng thường xuyên đăng tuyển nhân sự. Người quan tâm nên theo dõi trực tiếp website của Vingroup và các công ty quản lý vận hành.

Điểm cần lưu ý

Chúng tôi chưa tìm thấy trang tuyển dụng chính thức dành riêng cho Vinhomes Grand Park. Các tin tuyển dụng hiện tại phần lớn đến từ bên thứ ba, do đó ứng viên nên xác minh kỹ trước khi nộp hồ sơ.

Đối với người tìm việc, việc đăng ký nhận thông báo từ Vingroup là cách hiệu quả nhất để không bỏ lỡ cơ hội.

Ưu điểm

  • Vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM
  • Hệ thống tiện ích đồng bộ, đa dạng
  • Thương hiệu chủ đầu tư uy tín (Vingroup)
  • Giá căn hộ cạnh tranh so với các dự án lân cận

Nhược điểm

  • Giá bán chưa được công bố thống nhất trên các kênh
  • Thông tin tuyển dụng chính thức không rõ ràng
  • Mật độ xây dựng cao có thể ảnh hưởng không gian riêng tư
  • Thời điểm hoàn thiện toàn bộ vẫn là dự kiến

Dòng thời gian của dự án

  • – Khởi công xây dựng dự án (trang dự án Vinhomes)
  • – Bàn giao căn hộ đầu tiên
  • – Dự kiến hoàn thiện toàn bộ khu đô thị

Hai mốc đầu đã được xác nhận qua báo chí và phản hồi của cư dân; mốc 2024 cần theo dõi thêm từ thông báo chính thức.

Sự thật đã xác nhận và điều chưa rõ

Sự thật đã xác nhận

  • Vị trí tại đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện (theo trang dự án Vinhomes)
  • Chủ đầu tư là Vinhomes (Vingroup) (theo trang dự án Vinhomes)
  • Diện tích dự án 271 ha (theo trang dự án Vinhomes)
  • Hiện diện Công viên ánh sáng 36 ha và trường Vinschool (theo trang giới thiệu dự án)

Điều chưa rõ

  • Chi tiết giá bán cụ thể theo từng block căn hộ (theo sàn giao dịch Muôn Nhà)
  • Thông tin tuyển dụng chính thức từ chủ đầu tư
  • Mức phí dịch vụ hàng tháng chính xác
  • Tình trạng pháp lý của từng phân khu cụ thể

“Vinhomes Grand Park được mô tả nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, ôm trọn mặt tiền hai trục đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện.” – blog REVER

“Dự án có Công viên ánh sáng 36 ha, Trường quốc tế liên cấp Vinschool, Bệnh viện quốc tế Vinmec và TTTM Vincom Mega Mall.” – trang giới thiệu dự án

Đối với những gia đình trẻ muốn an cư tại TP. Thủ Đức, việc tham quan trực tiếp dự án và đối chiếu thông tin từ nhiều nguồn (chủ đầu tư, sàn giao dịch, cư dân hiện hữu) sẽ giúp đưa ra quyết định đúng đắn. Người mua nên cân nhắc dựa trên nhu cầu tài chính và thời gian sống ổn định tại khu vực này.

Câu hỏi thường gặp

Vinhomes Grand Park Quận 9 có an ninh tốt không?

Dự án được thiết kế với hệ thống an ninh khép kín 24/7, bao gồm bảo vệ tại các cổng, camera giám sát và đội bảo vệ tuần tra nội khu, theo tiêu chuẩn của Vinhomes.

Có trường học trong dự án không?

Có. Dự án có Trường quốc tế liên cấp Vinschool và các trường mầm non nội khu, phục vụ nhu cầu giáo dục của cư dân. Nguồn: ANN HOME.

Phí bảo trì hàng tháng là bao nhiêu?

Mức phí bảo trì hiện chưa được công bố chính thức trên website chủ đầu tư. Thông tin thường dao động từ 10.000–15.000 VNĐ/m²/tháng tùy từng block.

Có chỗ đậu xe cho cư dân không?

Mỗi block đều có tầng hầm để xe riêng, đáp ứng nhu cầu đậu ô tô và xe máy cho cư dân. Phí đậu xe có thể thay đổi theo quy định của ban quản lý.

Dự án có thang máy không?

Các block căn hộ đều được trang bị hệ thống thang máy hiện đại, phục vụ di chuyển giữa các tầng.

Có trung tâm thương mại không?

Dự án có Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall nằm trong khuôn viên, cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, ăn uống và giải trí. Nguồn: trang giới thiệu dự án.

Có thể thuê căn hộ tại Vinhomes Grand Park không?

Có. Nhu cầu cho thuê rất phổ biến. Bạn có thể tìm kiếm trên các sàn bất động sản như Batdongsan.com.vn, Rever, hoặc tham gia nhóm cư dân trên Facebook để có thông tin trực tiếp.

Làm thế nào để xem bản đồ dự án?

Bản đồ chi tiết thường có trên website giới thiệu dự án của Vinhomes hoặc các trang tổng hợp bất động sản uy tín. Bạn cũng có thể dùng Google Maps tìm kiếm “Vinhomes Grand Park” để xem vị trí thực tế.

Ghi chú biên tập: Bài viết tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn uy tín vào tháng 2/2025. Giá cả và tình trạng dự án có thể thay đổi, bạn đọc nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để có thông tin mới nhất.